Земельные участки для бизнеса

от 10 соток напрямую

от девелопера

от 60 000 руб/сотка

О проекте

«Лидер Инвест Групп» - один из крупнейших девелоперов Новосибирской области, в 6 км от Новосибирска реализует масштабный инвестиционный проект комплексного развития территории «Верх-Тулинский» площадью 2500 Га.

Бизнес-парк «Лидер» является частью этого проекта и занимает площадь 31 Га.

Какие объекты можно разместить

в Бизнес-парке?

Объекты
общественно-деловой
застройки

1Объекты предпринимательской деятельности, торговой, банковской, страховой деятельности (офисы, представительства);
2Гостиницы и иные здания для временного проживания;
3Гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса
4Объекты коммунального обслуживания
5Объекты бытового обслуживания, в т.ч мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро;
6Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары;
7Объекты выставочно-ярморочной деятельности (ярмарки, рынки, базары);
8Объекты социального обслуживания, в т.ч. размещение некоммерческих общественных организаций;
9Больницы, поликлиники, станции, скорой помощи, медицинские центры, иные медицинские учреждения;
10Объекты для обеспечения научной деятельности;
11Магазины площадью до 5000 кв.м
12ТЦ/ТРЦ площадью свыше 5000 кв.м

Показать все

Производственные
объекты

1Производственные здания и сооружения II-V классов
2Склады и складские площадки

Смотреть расположение на карте Смотреть расположение

Выгодное

расположение

6 км

Расстояние
от Новосибирска

5 мин

от Новосибирска
без пробок

НCO, Верх-Тулинский сельсовет,
с. Верх-Тула, ул. Индустриальная, бизнес-парк "ЛИДЕР"

Возможность выезда

на федеральные трассы

в четырех направлениях

Бизнес-парк имеет прямой выезд на автомобильные дороги: К-17р («Ордынская трасса») и Р-254 («Омский тракт»).

Бизнес-парк имеет прямой выезд на:

- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р («Ордынская трасса»). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.

Реконструированный по нормативам I категории участок автомобильной дороги регионального значения К-17р Новосибирск-Кочки-Павлодар. Оборудованное боковое примыкание к региональной дороге с переходно-скоростными полосами.

- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск – Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток

Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск – Иркутск» (Р-255).

Подробнее

Возможность выезда на федеральные трассы в четырех направлениях

Бизнес-парк парк имеет прямой выезд на автомобильные дороги: К-17р («Ордынская трасса») и Р-254 («Омский тракт»).

Безопасность,

контроль и порядок

в бизнес-парке

Круглосуточно охраняемая территория,
въезд через КПП, видеонаблюдение,
собственная Управляющая компания

Безопасность контроль

и порядок в бизнес-парке

Ограждение по периметру бизнес-парка

Въезд через КПП

Круглосуточно охраняемая территория

Видеонаблюдение

Свернуть

Подробнее

Удобная

инфраструктура

и коммуникации

Создаем условия для полноценной работы
за городом. Проект предусматривает наличие
надёжных инженерных коммуникаций для
комфортного развития бизнеса

Удобная инфраструктура

и коммуникации

Дорожная сеть
Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.

Газоснабжение
Собственная газораспределительная сеть высокого давления протяженностью более 8 км. Газопровод высокого давления вдоль границ участков с обеспечением требуемого часового расхода газа.

Канализация: локально (септик) *

Электроснабжение
Собственная сеть ЛЭП-10/0,4 кВ от ПС "Верх-Тула" с перспективой переключения на ПС "Залив" (80 МВА) в 2022-2023 гг. Подведение ЛЭП 10 кВ вдоль границ земельных участков для обеспечения требуемой мощности.

Водоснабжение Локально (индивидуальная скважина)
Проектируется централизованная система водоснабжения с. Верх-Тула (точка присоединения на ул. Петухова, г. Новосибирск). Срок ввода в эксплуатацию - 2023-2024 гг.

Действующие сети связи двух крупнейших провайдеров

* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения
с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.

Свернуть

Подробнее

Юридическая

прозрачность

и господдержка

Сопровождение сделки на всех этапах
от выбора участка до подачи готового
пакета документов на государственную
регистрацию.

Юридическая прозрачность

Вы приобретаете земельный участок в собственность

Участкам присвоена категория: «Земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования: по классификатору для общественно-деловой застройки, либо промышленного производства

Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию

Все земельные участки поставлены на кадастровый учет, на них зарегистрировано право собственности. Право собственности переходит посредством регистрации договора купли-продажи в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)

Государственная поддержка

Мы оказываем помощь во взаимодействии с Агентством инвестиционного развития Новосибирской области (АИР) по вопросам привлечения инвестиций и получения налоговых льгот

Свернуть

Подробнее

Выберите участок на плане

11 В продаже
3 Бронь
23 Продано

1-20,46 Га

1-30,5 Га

1-40,15 Га

1-50,15 Га

1-60,23 Га

1-70,24 Га

1-80,105 Га

1-90,1 Га

1-100,24 Га

1-110,16 Га

1-120,165 Га

20,33 Га

30,2 Га

3-10,15 Га

40,33 Га

81,7 Га

8-12,66 Га

93,1 Га

101,01 Га

111,01 Га

120,59 Га

132,03 Га

13-10,27 Га

1440 Га

14-1 58 Га

14-237,1 Га

14-340,2 Га

14-421 Га

14-535 Га

152,09 Га

161 Га

170,5 Га

181 Га

18-10,93 Га

19-11,69 Га

191,7 Га

19-20.59 Га

Участок № 1-2

Продан

Общая площадь:

0,46 Га

Кадастровый номер:

54:19:062501:3127

Длина участка:

92 метра

Ширина участка:

50 метров

Вид деятельности:

Общественно-деловая застройка (первая линия)

Категория земель:

Земли населенных пунктов

Минимально возможное количество:

46 соток

Вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1)

Стоимость сотки:

70 000 рублей

Стоимость участка:

3 220 000 рублей

Возможные виды бизнеса (первая линия от дороги):

объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности (офисы, представительства)
торговые центры площадью свыше 5000 кв. м.
магазины площадью до 5000 кв. м.
рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары
гостиницы и иные здания для временного проживания
гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса
объекты выставочно-ярмарочной деятельности (ярмарки, рынки, базары)
объекты бытового обслуживания, в т. ч. мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки